Transforme seu patrimônio em renda segura e constante
Nossa imobiliária oferece um serviço completo de administração de imóveis para proprietários que buscam tranquilidade e rentabilidade máxima de seus investimentos imobiliários.
Garantimos a gestão integral do seu patrimônio através de processos estruturados, tecnologia avançada e acompanhamento jurídico especializado.
NOSSOS DIFERENCIAIS
✓ Gestão 100% profissional com relatórios mensais detalhados
✓ Cobrança preventiva para minimizar inadimplência
✓ Tecnologia de ponta para controle e monitoramento
✓ Equipe qualificada e atendimento personalizado
✓ Suporte jurídico especializado em direito imobiliário
✓ Transparência total nas prestações de conta
SERVIÇOS POR CATEGORIA DE IMÓVEL
Imóveis Ocupados
Administração ativa para máxima rentabilidade
Gestão Financeira:
Controle rigoroso no recebimento de aluguéis e rendimentos
Cobrança preventiva automatizada para evitar inadimplência
Negociação de reajustes contratuais conforme índices legais
Cálculo e recolhimento mensal do carnê-leão (IR)
Gestão Documental e Fiscal:
Organização e arquivo digital de toda documentação
Emissão de informe de rendimentos para Imposto de Renda
Controle de vencimentos contratuais e renovações
Acompanhamento de seguros e garantias
Relacionamento com Inquilinos:
Canal direto de comunicação para manutenções e ocorrências
Mediação em conflitos e negociações
IMÓVEIS VAGOS
Locação rápida e inquilinos qualificados
Captação e Marketing:
Parceria estratégica com rede de corretores especializados
Divulgação em múltiplos canais digitais e físicos
Precificação competitiva baseada em análise de mercado
Seleção Criteriosa:
Análise rigorosa da documentação e histórico financeiro
Verificação de referências pessoais e profissionais
Consulta aos órgãos de proteção ao crédito (SPC/Serasa)
Avaliação de fiadores e garantias oferecidas
Processo Jurídico:
Elaboração e análise criteriosa de contratos de locação
Adequação às normas do Código Civil e Lei do Inquilinato
Vistoria Técnica:
Documentação fotográfica completa na entrada dos inquilinos
Laudo detalhado do estado de conservação
Acompanhamento durante a locação e vistoria de saída
PATRIMÔNIO COMPARTILHADO E HERANÇA IMOBILIÁRIA
Administração especializada para múltiplos proprietários
Gestão Financeira Individualizada:
Separação proporcional de receitas conforme participação de cada herdeiro
Rateio equitativo de despesas (IPTU, condomínio, manutenção)
Prestação de contas individual e detalhada mensalmente
Confidencialidade e Transparência:
Sigilo absoluto das informações de cada proprietário
Relatórios individualizados por cota-parte
Mediação em decisões que envolvam o imóvel
RELATÓRIOS E PRESTAÇÃO DE CONTAS
Mensalmente você recebe:
Demonstrativo financeiro completo com receitas e despesas
Comprovantes digitalizados de todos os pagamentos
Anualmente fornecemos:
Informe de rendimentos formatado para Declaração de IR
COMPROMISSO COM RESULTADOS
Nossa missão é transformar seu imóvel em uma fonte de renda permanente, segura e rentável, liberando você das preocupações operacionais para que possa focar no crescimento do seu patrimônio.
Entre em contato conosco e descubra como podemos potencializar os resultados do seu investimento imobiliário.
Contato: Ricardo Padilla
E-mail: ricardo@simbioseimoveis.com.br
Telefone: 11 98125-1115
